Quartiers · Ville de Genève — rive gauche

Vivre à Eaux-Vives

Ancienne commune rattachée à la Ville en 1930, les Eaux-Vives s'étendent sur la rive gauche du lac, de Genève-Plage jusqu'à la Vieille-Ville. C'est un quartier dense et animé, avec beaucoup de commerces et de terrasses, et de beaux immeubles autour de 1900 le long du quai Gustave-Ador.

Depuis l'ouverture de la gare Genève-Eaux-Vives en 2019, le quartier est l'un des mieux reliés au réseau Léman Express.

Loyers élevés

Pour qui ?

Actifs, couples et familles qui veulent la ville, le lac et les parcs au même endroit.

Les atouts

Bord du lac : quai Gustave-Ador, plage publique des Eaux-Vives (2019) et Genève-Plage.
Parcs La Grange (environ 20 ha, plus grande roseraie de Genève) et des Eaux-Vives.
La Nouvelle Comédie, inaugurée en 2021, à côté de la gare.
Voie verte de 5 km vers Annemasse, pour le vélo et la marche.

Transports

Gare Genève-Eaux-Vives (Léman Express), rouverte en décembre 2019 : trains fréquents vers Cornavin, Coppet et Annemasse.
Arrêt de tram « Genève-Eaux-Vives-Gare ».

Projets urbains

Plage publique des Eaux-Vives — Ouverte au public en juin 2019.
Voie verte — Promenade de 5 km sur la tranchée couverte du Léman Express, inaugurée en avril 2018.
Abords de la gare — Un ensemble de la Ville d'environ 150 logements avec piscine couverte et vélostation est en construction depuis 2024, livraison annoncée pour 2026.

Bon à savoir

Circulation dense sur les grands axes.
Loyers élevés, surtout près du lac.

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Sources

Informations vérifiées en octobre 2026. Niveau de loyer : repère qualitatif de GE-Loue, pas une statistique officielle.